هل إعادة التمويل مناسبة لك؟

• قد 18, 2024

عندما يتعلق الأمر بإعادة تمويل الرهن العقاري ، فإن حالة الاقتصاد أو سوق العقارات لا علاقة لها بقرار المقترض. يقرر المقترضون إعادة التمويل لعدة أسباب ، بعضها جيد وبعضها سيء. لا يهم حقًا ما يفعله أي شخص آخر ، يجب أن يهم فقط معرفة ما إذا كانت إعادة التمويل مناسبة لك أم لا.

عندما تكون الظروف الاقتصادية صحية وقيم العقارات مرتفعة ، فإن معظم الناس يعيدون تمويل الرهن العقاري الحالي من أجل الحصول على الأسهم من منازلهم في شكل نقدي. يمكن استخدام النقد لعدة أسباب مثل التحسينات المنزلية أو الكلية أو حتى لسداد ديون أخرى مثل بطاقات الائتمان أو قروض السيارات. حتى أن البعض سيستخدم الأموال للاستثمار في الأسواق ذات العوائد المرتفعة أو الاحتفاظ فقط بالمدخرات ليوم ممطر. بالنسبة لبعض الناس ، عندما تكون الأوقات جيدة ، فإن إعادة تمويل الرهن العقاري الحالي يصبح عادةً ما يتكرر ذلك كثيرًا. قد تصبح هذه حلقة خطيرة نظرًا لأن المنزل ، وهو الأصل الرئيسي ، لا يتم سداده أبدًا.

أفضل سبب لإعادة تمويل الرهن العقاري الحالي هو الاستفادة من تخفيض معدلات الرهن العقاري. من أجل التعرف على أكبر قدر من المال في المدخرات ، ينبغي أن يكون هناك انخفاض بنسبة 2 في المئة في المعدل. في كثير من الأحيان عندما تكون معدلات الرهن العقاري منخفضة ، يمكن للمقترضين الحاليين تقليل مدة الرهن العقاري بدلاً من ذلك بحيث يتم سداده في وقت أسرع. عند الانتقال من معدل رهن مرتفع إلى معدل رهن أقل ، فإن تخفيض مدة القرض غالباً ما يؤدي إلى دفع رهن شهري مماثل. مرة أخرى ، فإن الفائدة من ذلك هي أن الأسهم في المنزل تزيد بشكل أسرع ويتم سداد الرهن العقاري في فترة أقصر.

نظرًا لأن السكن هو على الأرجح أغلى فاتورة يدفعها معظم الناس ، فليس من الجيد أن يسدد الرهن في أسرع وقت ممكن. في النهاية ، سيكون هناك المزيد من النقود المتاحة كل شهر عندما لا تكون هذه الفاتورة موجودة. بالنسبة لكثير من الناس ، وخاصة أولئك الذين يقتربون من التقاعد ، هذه طريقة فعالة من حيث التكلفة للتخطيط المالي. هذا هو السبب في إعادة تمويل الرهن العقاري للسبب الصحيح مهم جدا.

تعليمات الفيديو: حكم تمويل الراجحي (قد 2024).