إعادة تمويل مع القيثارة 2.0

• قد 18, 2024

في أحدث جهد لإنقاذ المنازل من حبس الرهن ، وافق فاني ماي وفريدي ماك على برنامج جديد يسمى Harp 2.0. هذا البرنامج حقًا هو البرنامج الذي ينتظره الجميع لمساعدة أصحاب المنازل الذين يعيشون تحت الماء.

إن كونك مغمورًا برهنك العقاري يعني أنك مدين بأكثر مما يستحق العقار بالقيمة السوقية الحالية. حدث هذا بسبب الكساد السكني الذي حدث في عام 2008 واستمر حتى يومنا هذا. اشترى المقترضون منازل خلال طفرة الإسكان بأسعار أعلى بكثير مما يستحقون اليوم. بالإضافة إلى ذلك ، كانت معدلات الرهن العقاري في ذلك الوقت أعلى أيضًا من اليوم. القيثارة 2.0 يعالج كل من هذه القضايا.

لأي شخص لديه رهن Fannie Mae أو Freddie Mac ، فهذه هي الفرصة لخفض معدل الرهن العقاري الخاص بك إلى معدلات الرهن العقاري المنخفضة التي يتم تقديمها اليوم. بالإضافة إلى ذلك ، طالما أن نتيجة الرهن العقاري الجديد هي دفع رهن عقاري شهري أقل من دفع الرهن العقاري الشهري الأصلي ، فلن تكون هناك حاجة إلى تقييم. لذلك ، لن يكون هناك LTV ، قرض إلى قيمة ، للتعامل مع ما يعني أن القيمة السوقية لن تهم. هذه هي الطريقة الوحيدة التي يمكن بها إعادة تمويل الرهون العقارية المغمورة بالمياه في بيئة الإسكان الحالية وهو ما يجعل هذا البرنامج رائعًا.

ومن المزايا الأخرى لـ Harp 2.0 أن المقترض واحد فقط يحتاج إلى دخل. فهم أن العديد من الأشخاص فقدوا وظائفهم في السنوات الأخيرة ، وهذا جزء إيجابي آخر من هذا البرنامج. حتى المبادئ التوجيهية للإفلاس والرهن لهذا البرنامج قد تغيرت. يتم التخلي عن المبدأ التوجيهي العادي بشأن الإفلاس وحبس الرهن والوقت اللازم للحصول على ائتمان جيد. يُسمح للمقترضين أيضًا بسداد 30 يومًا متأخرة على رهنهم طالما لم يحدث ذلك خلال الأشهر الستة الماضية.

لدى كل كيان ، Fannie Mae و Freddie Mac ، إرشادات خاصة به مبينة ، ولكن يبدو أن هذا البرنامج عمومًا سيكون برنامجًا ناجحًا سيساعد العديد من مالكي المنازل على إعادة تمويل معدلات الرهن العقاري بأسعار معقولة دون تجربة أي من أحدث صعوبات يجري رفض بسبب كونها تحت الماء. هذا هو البرنامج الأكثر إيجابية الذي لم يتم تقديمه حتى الآن لمساعدة أصحاب المنازل على الاحتفاظ بممتلكاتهم وفي الوقت نفسه تقليل تكاليفهم.

للحصول على أدنى معدلات الرهن العقاري المتاحة ، زيارة FreeRateUpdate

تعليمات الفيديو: 15 Innovative Personal Mobility Vehicles and Urban Transports 2019 - 2020 (قد 2024).