بيع منزلك على FSBO الطريق

• قد 12, 2024

عند التفكير في بيع منزلك والإدراج مع سمسار عقارات ، يمكن أن تصبح تكلفة عمولة العقارات التي يدفعها البائع مصدر قلق كبير. مع انخفاض أسعار العقارات اليوم وتأثر البائع بالفعل بقيمة المنزل ، فقد حان الوقت للبائع لمعرفة الخيارات الأخرى من أجل تعويض أكبر قدر ممكن من بيع المنزل.

سيختار العديد من البائعين اتخاذ طريق بيع منازلهم بمفردهم والذي يعرف أيضًا باسم FSBO ، للبيع من قبل المالك. من خلال القيام بذلك ، يمكن للبائع توفير رسوم العمولات التي يمكن أن تتراوح بين 5٪ إلى 7٪ من سعر البيع. من خلال القيام بذلك ، يمكنك حماية ما تبقى من الأسهم في المنزل ، وسوف تكون قادرة على ضبط سعر البيع وفقا للقيم القابلة للمقارنة ، وبالتالي ، تمرير المدخرات إلى المشتري.

السيطرة على بيع منزلك هو سبب آخر للبيع من قبل المالك. يمكنك اختيار وقت عرض المنزل وما هو سعر البيع ومن سيتولى عملية الإغلاق.

للبيع من قبل المالك ليست للجميع. يجب أن يكون البائع متاحًا لإظهار المنزل للمشترين المحتملين حسب رغبة المشتري. يجب أن يتذكر البائع أيضًا الكشف عن كل شيء معروف عن المنزل ، بما في ذلك أوجه القصور. بالإضافة إلى ذلك ، سوف يحتاجون إلى إجراء مفاوضاتهم الخاصة مع المشتري أو وكيل المشتري. يستغرق بعض الوقت والجهد من جانب البائع.

هناك أيضًا شركات ، مثل Owners Advantage LLC ، تقدم عدة خيارات للبائعين لمساعدتهم على بيع منازلهم. تتراوح تكلفة هذه العروض من كونها مجانية إلى حوالي 695 دولارًا. يتضمن العقد الأغلى مساعدة من الوكيل المتاح للنصيحة والدعم ، وسيقوم بمراجعة العقود والمساعدة في الإغلاق. يوفر هذا مقدارًا هائلاً من المدخرات مقارنة باستخدام سمسار عقارات تقليديين ، لكن في الوقت نفسه ، يمنح البائع راحة معرفة أنه يقوم بذلك بالطريقة الصحيحة. بالإضافة إلى ذلك ، توفر هذه الخدمات العديد من الموارد ومواد القراءة بحيث يمكن للبائعين أن يتعلموا ويعرفوا عملية البيع.

لأي شخص يتطلع إلى بيع منزل ، فإنه يستحق الوقت للتحقق من بدائل أخرى لاستخدام سمسار عقارات. يمكن أن تكون المدخرات هائلة ومكافآت القيام بذلك بنفسك وفيرة.

تعليمات الفيديو: كيفية زراعة الفراولة في البيوت البلاستيكية (قد 2024).