تفتيش المنزل أهمية

• قد 4, 2024

بعد العثور على منزل أحلامك ، تقديم عرض تم قبوله ، ستريد معرفة ما إذا كان الهيكل سليمًا كما يبدو بشكل تجميلي. هذا هو المكان الذي يبدأ فيه تفتيش المنزل ، أو صدق أو لا تصدق ، فهو يستحق المال الذي ستنفقه.

بمجرد موافقتك المبدئية على سعر الشراء ، يجب أن يكون السمسار الخاص بك على دراية بالمفتشين المحليين ويكون قادرًا على إجراء الإحالات. إنزال أسماء كلا سماسرة تعطيك ، ولكن لا تتوقف عند هذا الحد. من المهم جدًا توظيف مفتش محايد. إذا لم تكن عمليات تفتيش المنازل شائعة في منطقتك ، فسيتعين عليك العثور على واحدة بنفسك. إنه أمر مخيف بعض الشيء محاولة العثور على شخص ما للتفتيش والإبلاغ عن النتائج التي توصل إليها حول الاستثمار المالي الأكثر أهمية الذي ستجريه. لا تدع هذا يمنعك من العثور على مفتش حسن السمعة.

سوف تحتاج إلى القيام ببعض الأعمال الاستقصائية للتأكد من أنك تقوم بتعيين مهني مؤهل. يمكنك البدء بالتحقق من المفتشين مقابل تقارير مكتب أعمال أفضل. يمكنك أيضًا أن تسألهم عن المراجع التي ينبغي أن تكون حريصة جدًا على تقديمها. إذا كنت تعيش في ولاية اعتمدت نوعًا من التدريب والترخيص لمفتشي المنازل ، فتأكد من أن المفتش الذي تقوم بتعيينه لديه بيانات الاعتماد المناسبة. مفتشي المنزل تهمة مجموعة واسعة من الرسوم. نتوقع أن تدفع في أي مكان من 125 دولارًا إلى 500 دولار ، اعتمادًا على الموقع ، لقطات مربعة ومقدار التفاصيل في التفتيش. يجب أن ينقل المفتش كل هذه الأسئلة بوضوح قبل موافقتك على تعيينه.

بمجرد اتخاذ قرار مستنير ، فمن حقك مقابلة المفتش في المنزل والبقاء طوال العملية. سوف يمنحك هذا الفرصة لمعرفة أي ضرر أو عيوب مشكوك فيها بشكل مباشر في المنزل. ستتمكن أيضًا من طرح أسئلة حول تكاليف الإصلاح والتأثير الكلي على الهيكل العام. يوفر لك المفتشون عمومًا معلومات حول كيفية تحسين جوانب معينة من المنزل على الرغم من أن الحالة مقبولة وفقًا للقانون المحلي. استمع وأخذ ملاحظات للرجوع إليها لاحقًا.

توقع أن تكون في المنزل لمدة ساعتين تقريبًا حسب نوع الفحص. خلال هذا الوقت ، سيتم تفتيش المنزل لعمر وحالة السقف ، وسيتم اختبار الأجهزة للتدفئة والتبريد المناسبين ، وسيتم فحص سخان الماء الساخن من أجل السلامة والتشغيل. سيتم اختبار المنافذ الكهربائية ، وسيتم اختبار السباكة ، وسيتم فحص محتوى الرطوبة حول السباكة. سيدخل المفتش منطقة العلية ويفحص حالة الهيكل وأي قناة. وسوف يبحث أيضا عن أي انتهاكات للقانون. في الواقع ، سيتم تفتيش المنزل من أعلى إلى أسفل ، بما في ذلك البحث عن عيوب الأساس.

عند الانتهاء من التفتيش ، سوف تتلقى نسخة ورقية من النتائج. من تلك القائمة ، يمكنك بعد ذلك تجميع قائمة العناصر الخاصة التي ترغب في إصلاحها قبل إبرام الاتفاق النهائي لشراء المنزل. في غضون بضع سنوات ، سيكون استثمارًا جيدًا تكرار التفتيش حتى تظل على دراية بأي مشاكل قد تحدث مع مرور الوقت.

تعليمات الفيديو: غرفة التفتيش ومشاكلها وحلولها (قد 2024).