هل البيت أصل أم مسؤولية؟

• قد 4, 2024

امتلاك منزل هو الحلم الأمريكي العظيم. وغالبا ما توصف بأنها وسيلة مثالية لتوفير للمستقبل وبناء العدالة. ولكن كما أظهر الكساد العظيم ، فإن ملكية المنازل لها عيوبها كذلك. هل المنزل أصل أو التزام؟ يمكن أن يكون الجواب نعم ، لا ، أو كليهما حسب الظروف.

تم اعتبار المنازل استثمارًا آمنًا لسنوات. لكن الرهون العقارية عالية المخاطر وأصحاب المنازل تحت الماء قد أظهروا أن الاستثمار في المنازل يمكن أن يكون له عيوبه. يمكن أن تكون ملكية المنزل أحد الأصول والخصوم حتى في أفضل الأوقات. أحد أسباب ذلك هو التكاليف المرتبطة بامتلاك منزل.

الضرائب على الممتلكات ، والرهون العقارية ، والإصلاح ، والصيانة هي مجرد عدد قليل من هذه التكاليف. يمكنك إضافة صيانة في الحديقة إذا كنت تعيش في الضواحي أو المناطق الريفية. قد تتساءل لماذا سيكون المنزل أحد الأصول.

أحد الجوانب التي تجعل المنزل أحد الأصول هو القدرة على بناء الأسهم. هذا الرهن العقاري صاحب المنزل يدفع كل عام يذهب إلى بناء تلك الأسهم. مرة واحدة يتم سداد الرهن العقاري أن المنزل مملوكة حرة وواضحة. قيمة المنزل هي كل شيء لك. هذه هي طريقة واحدة يمكن أن يكون أحد الأصول.

هناك طريقة أخرى هي إذا كنت تستأجر ذلك المنزل أو تشتري وتستأجر مجمعًا سكنيًا. الايجارات من المنزل أو الشقق ناقص النفقات والرهن العقاري يمكن أن يعود دفق لطيفة من الدخل. يعتبر هذا الترتيب أصلًا بشرط أن تكون تكاليف الملكية أقل من دخل الإيجار.

يتحول المثال أعلاه إلى التزام إذا تجاوزت تكاليفك إيرادات الإيجار. هناك طرق أخرى لجعلها مسؤولية إذا كنت تحصل على قرض عقاري لا يمكنك دفعه. هذا جزء مما حدث مع الرهون العقارية عالية المخاطر. اشترى الناس منزل أكثر مما يمكن أن تحمله. ممارسات الإقراض في ذلك الوقت شجعت هذا الوضع.

من المرجح أن يصبح المنزل الذي يتم شراؤه برهن عقاري معقول ويتم الاحتفاظ به لسنوات أحد الأصول. كما ذكر من قبل ، فإن مدفوعات الرهن العقاري هذه تتحول إلى أسهم. تأجير لديه عيب أن الإيجار الشهري ينفق وذهب. لا يوجد لديك حقوق تراكمت.

ولكن لمجرد أن المنزل هو أحد الأصول لا يعني أنه يمكنك حسابه في مدخرات التقاعد الخاصة بك. عليك أن تعيش في مكان ما. لا يمكنك بيع قطعة من منزلك ، مثل غرفة نوم جونيور ، لدفع ثمن الطعام أو الأدوية. قد تكون قادرة على تقليص حجمها. أحد الاعتبارات المتعلقة بتقليص الحجم هو ما إذا كان يمكنك الانتقال إلى منزل أقل تكلفة. قد يحدث هذا مما يتركك بأموال إضافية من بيع منزلك لاستخدامه للتقاعد. قد لا يحدث.

تتمثل إحدى المشكلات ، خاصة بالنسبة لمواليد الأطفال ، في اختيار العديد من الأشخاص لتقليص حجمهم في نفس الوقت. قد يؤدي ذلك إلى زيادة الطلب على المنازل / الشقق الصغيرة مع خفض الطلب على المساكن الكبيرة. وبالتالي فإن المنازل الصغيرة ستزيد في السعر مثلما تنخفض المنازل الكبيرة. هذا قد يتركك مع القليل جدا من الأرباح الزائدة من منزلك لقضاء في التقاعد.

هل المنزل رصيدا؟ يمكن أن يكون. يمكن أن تكون مسؤولية أو كلا من الأصول والخصوم. من الحكمة التفكير في جميع التكاليف والإيرادات / القيمة المحتملة قبل أن تحدد ما إذا كان المنزل يمثل أحد الأصول بالنسبة لك.

هل أنت مهتم في محفظة بسيطة لتوفير للتقاعد؟ يرجى مراجعة كتابي حول إنشاء محفظة تقاعد بسيطة متاحة على Amazon.com:
استثمار 10 آلاف دولار في عام 2014 (أساسيات استثمار ساندرا)

تعليمات الفيديو: من المسئول عن تحديد جنس الجنين ...الرجل أم المرأة ؟ و كيف يحدث ذلك ؟ (قد 2024).