إيجابيات وسلبيات ملكية المنزل

• قد 6, 2024

هناك الكثير الذي يمكن قوله للمحترفين وسلبيات ملكية المنازل. في كل ما نفعله في الحياة ، يبدو دائمًا أن هناك جانبًا جيدًا وجانبًا سيئًا والجانب الذي لا نراه حتى يصبح متأخراً علينا وبعد فوات الأوان.

يجب على كل فرد أن يأخذ الحقائق لكل جانب وأن يزنها وفقًا لأهداف حياته الخاصة. ما قد يكون مؤيدًا لفرد واحد يمكن أن يكون بسهولة خداعًا لشخص آخر. دعونا نلقي نظرة فاحصة على جوانب ملكية المنازل.

عند اختيار منزل في سوق اليوم ، احرص على عدم الوقوع في حب المنزل الذي لا يمكنك تحمله. مع الأخذ في الاعتبار وحقيقة أن أسعار المنازل قد انخفضت ، مع البحث الدقيق يمكنك العثور على الكثير هناك. أيضًا ، يفخر الناس بامتلاك منزلهم ، وبالتالي يميلون إلى الاعتناء بهم خاصةً إذا كانوا يخططون للعيش هناك لفترة طويلة. هذا الجانب الإيجابي. الجانب السلبي هو أنه على الرغم من أن العقارات كانت استثمارًا جيدًا دائمًا تقريبًا ، إلا أن سوق اليوم لا يقدم أي ضمانات. على الرغم من أنه استثمار كبير ، إلا أنه لا ينبغي النظر إليه باعتباره وسيلة لكسب المال اليوم. قارنه لشراء سيارة جديدة. لقد سئمت من تعطل سيارتك المستعملة ، لذا عليك اتخاذ قرار بشراء سيارة جديدة طوال الوقت مع العلم أن القيمة تنخفض كل عام. اشترِ منزلاً لأنك تريده أو تحتاج إليه ، ليس لأنه سيكون ماكينة الصراف الآلي الخاصة بك في السنوات القادمة. إضافة إلى ذلك ، لا يمكن لأحد تحديد عدد السنوات التي يمكن أن تسددها ودفع رهنك العقاري ، وبالتالي فإن عدم وجود رهن عقاري سيكون دائمًا الطريقة الأفضل للذهاب.

إن الحصول على قرض عقاري لمدة 30 عامًا أو أكثر يمنحك على الأرجح ميزة على عوائد ضريبة الدخل. إذا قمت بتفصيل الخصومات وقمت بجدول "أ" ، يمكنك خصم فوائد الرهن العقاري والضرائب العقارية. لكن احذر أنه إذا كان لديك الكثير من الاستثناءات مما يؤدي بدوره إلى زيادة الخصم القياسي ، فيمكنك القضاء على هذه الميزة بشكل أساسي. بمعنى آخر ، إذا كان خصمك القياسي أعلى من إجمالي جدولك A ، فلن تتلقى هذه الميزة الضريبية. يحدث هذا في كثير من الأحيان مع الرهون العقارية 15 سنة و 10 سنوات لأن أقل سنوات المتبقية على الرهن العقاري يعني انخفاض الفائدة التي تدفعها. يتم دفع معظم الفوائد خلال السنوات العشر الأولى من الرهن العقاري. علاوة على ذلك ، في الواقع ، فإن ميزة ضريبة الدخل هي فقط بنسات على الدولار مقارنة بالحصول على رهنك العقاري.

الصيانة والإصلاح من العوامل التي يجب مراعاتها. شخص ما يمرض أو يصبح عاطلاً عن العمل. هذه هي الحقائق الممكنة التي يجب مراعاتها عند اتخاذ قرار متابعة ملكية المنزل. بعض هذه يمكن أن تكون مكلفة للغاية. من المهم التأكد من تخصيص بعض المدخرات لتلك الأحداث غير المتوقعة. إذا كنت تحصل على حق الآن كمستأجر ، فقد يكون من الجيد إيقاف شراء منزل. بدلاً من ذلك ، قم بإعداد خطة ادخار واعيش بها حتى تشعر بالراحة. هذا سيساعدك على الحصول على بعض المال الإضافي عند شراء منزلك. نأمل والأهم من ذلك ، أن تكون مرتاحًا لخطة التوفير الخاصة بك وسوف تواصل القيام بذلك بعد الشراء حتى تكون مستعدًا لهذا اليوم الممطر.

اقتراحات للقراءة:

تعليمات الفيديو: القانون العقاري :ملكية العقار على الشياع ????????❗❗❗ (قد 2024).