إعادة التمويل قد يكون فكرة جيدة

• أبريل 24, 2024

يرغب العديد من المقترضين في إعادة تمويل قروض الرهن العقاري الحالية الخاصة بهم لتوفير المال على مدفوعات الرهن العقاري الشهرية. يستخدم البعض إعادة التمويل لتخفيض مدة رهنه مما سيوفر سنوات من السداد ، وفي النهاية يوفر أيضًا مقدار الفائدة الذي يتم دفعه للمقرض. في كلتا الحالتين ، قد تكون إعادة التمويل فكرة جيدة إذا كانت النتيجة النهائية هي تحقيق وفورات للمقترض.

لا يدرك العديد من أصحاب قروض إدارة الإسكان الفدرالية أن قروض إدارة الإسكان الفدرالية تأتي مع خيار لإعادة التمويل يناسب أي مقترض. طالما أنه لا يوجد نقود يتم الحصول عليها من الأسهم في المنزل ، فإن قروض الرهن العقاري المقدمة من إدارة الإسكان الفدرالية تقدم إعادة تمويل قروض إدارة الإسكان الفدرالية إلى المقترضين الحاليين ، وهي عملية بسيطة وسهلة وسريعة. إعادة تمويل قروض إدارة الإسكان الفدرالية لا تحتاج إلى تقرير الائتمان أو الدخل أو الأصول الوثائق. بالإضافة إلى ذلك ، لا يتطلب هذا إعادة التمويل بالتحديد تقييمًا مثاليًا عند انخفاض قيمة العقار بدلاً من الزيادة. لدى FHA هذا البرنامج في جميع الأوقات بحيث يمكن للمقترضين الاستفادة من معدلات الرهن العقاري المنخفضة عندما تكون متاحة. في الواقع ، يجب أن تُظهر إعادة التمويل أن المقترض يقوم بتوفير ما لا يقل عن 5٪ من مدفوعات الرهن العقاري من أجل الموافقة على إعادة التمويل. يعد إعادة تمويل قروض إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) عملية إعادة تمويل مبسطة بدون أي مبالغ نقدية من المنتجات الرائعة التي تضع المقترض في قروض إدارة الإسكان الفدرالية في الاعتبار حقًا.

برنامج الرهن العقاري الجديد الآخر المتاح ، هو برنامج Harp 2.0 للمقترضين الذين لديهم رهن عقاري لفاني ماي وفريدي ماك. هذا البرنامج الجديد متاح أيضًا لمساعدة المقترضين على إعادة التمويل لخفض معدلات الرهن العقاري دون متاعب الاكتتاب الكامل للمقرض. إنه مشابه لإعادة تمويل نظام إدارة الإسكان الفيدرالي (FHA) ، حيث أنه في جميع الحالات تقريبًا ، لا يتطلب الأمر إجراء تقييم. مرة أخرى ، هناك أوقات لا تزيد فيها قيم الممتلكات ، ولكن بدلاً من ذلك تقل. هذا هو المكان الذي يلزم فيه إعادة تمويل الرهن العقاري لـ Harp 2.0 لمساعدة المقترض على الاستفادة من المدخرات التي يمكن تقديرها من خلال إعادة تمويل الرهن العقاري.

معظم البرامج ، مثل إعادة تمويل FHA تبسيط ، كانت متاحة لفترة طويلة جدا. برامج أخرى جديدة وقد تكون متاحة فقط لفترة من الوقت. الرهون العقارية ، مثلها مثل أي شيء آخر ، تتغير باستمرار وفقًا لما هو مطلوب اعتمادًا على الفترة الاقتصادية. انها فكرة جيدة لمواكبة ما لا يزال حولها ، ما هو قديم وذهبت وما هو جديد والقادم من أجل الحصول على أفضل صفقة متاحة لأصحاب المنازل ومشتري المنازل.

تعليمات الفيديو: إعادة بطارية سياره للعمل قد تنجح وقد لاتنجح (أبريل 2024).