التغييرات القادمة على قروض إدارة الإسكان الفدرالية
كثير من الناس يعتمدون على قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية من أجل التأهل لشراء منزل. تخطط FHA لإدخال تغييرات على برنامج قروض الإسكان المقرر تنفيذه في ربيع عام 2010. يتم إجراء هذه التغييرات من أجل تعزيز برنامج تأمين قروض إدارة الإسكان الفدرالية. يضمن برنامج تأمين قروض إدارة الإسكان الفدرالية مقرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية مقابل الخسائر المرتبطة بالتقصير. يجب على أي شخص يخطط لشراء منزل أن يكون على دراية بهذه التغييرات القادمة. يمكن أن يؤثر بشكل مباشر على العديد من الأشخاص الذين يتطلعون لشراء منزل من خلال قروض إدارة الإسكان الفدرالية.

فيما يلي بعض التغييرات المجدولة في ربيع هذا العام:

في الوقت الحالي ، فإن قسط التأمين على الرهن العقاري FHA هو 1.75 ٪. يتم رفع هذا بنسبة 0.5 ٪ إلى 2.25 ٪. هو صاحب المنزل الذي يدفع قسط التأمين على الرهن العقاري.

، ومتطلبات الدفع لأسفل للحصول على قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية يتغير. ستكون هناك حاجة إلى درجة ائتمانية لا تقل عن 580 من أجل دفع 3 ٪ إلى 5 ٪ دفعة أولى. تتطلب أي درجة ائتمان تقل عن 580 دفعة مقدمة لا تقل عن 10٪. هذا تغيير كبير للغاية بالنسبة لقروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية وقد يخرج الكثير من الناس من الملعب. كانت الدفعة الأولى التي دفعت الكثير من الناس للحصول على قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية.

في الوقت الحاضر ، تنازلات البائع المسموح بها هي 6 ٪. FHA يغير تنازلات البائع المسموح بها إلى 3٪. هذا تغيير كبير آخر لأي شخص يحاول شراء منزل. تنازلات البائع المسموح بها هي نسبة مئوية من سعر الشراء المسموح به للبائع ويوافق على المساهمة في المشتري في إغلاق التكاليف. هذا التغيير يعني المزيد من التكاليف التي تذهب إلى المشتري.

سوف تقوم إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) بتطبيق تشريعات لجعل مقرضي قروض إدارة الإسكان الفدرالية مسؤولين. سوف تكون هناك حاجة المقرضين لتحمل الالتزامات لجميع القروض التي الاكتتاب. وسوف يتحملون المسؤولية ويكونون أكثر مسؤولية عن القروض التي يكتبونها.

-سوف تقوم FHA أيضًا بمتابعة التشريعات لمراجعة مقرضي قروض إدارة الإسكان الفدرالية. هذا من شأنه أن يسمح قروض إدارة الإسكان الفدرالية لإنهاء إنشاء المقرض الوطني وموافقة الاكتتاب بناء على مراجعة وأداء الفروع الإقليمية.

على الرغم من أنه يتم إجراء هذه التغييرات من أجل تعزيز الوضع المالي لـ FHA وجعل المقرض أكثر مسؤولية عن تصرفاته ، فإن هذه التغييرات سيكون لها أيضًا تأثير على أي شخص يسعى للحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية من أجل شراء منزل. أي شخص يخطط لشراء منزل من خلال قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية في فصل الربيع ، يجب أن يبدأ تنظيف الائتمان الخاصة بهم الآن من أجل تجنب 10 ٪ دفعة أولى في غضون بضعة أشهر.

تعليمات الفيديو: Behind Trump's Billions: How He Really Got His Real Estate (أغسطس 2021).